Обслуживание вентиляции
Обслуживание вентиляции в Москве и области
Качественная, исправно работающая вентиляция способствует наполнению помещений свежим чистым воздухом. Именно поэтому необходимо своевременно производить техническое обслуживание вентиляционной системы. Большинство регламентных работ, которые должны производиться 1 раз в 3 или 6 месяцев самостоятельно осуществить невозможно. Их своевременным проведением должны заниматься специалисты, используя для работ специальное оборудование.
Сервисное обслуживание вентиляционных систем: компоненты и документарное оформление
Работа компаний, занимающихся сервисным обслуживанием систем вентилирования воздуха, четко регулируется законодательством РФ и включает в себя несколько основных этапов.
Документарное оформление работы
Данный этап включает в себя получение лицензии, заключение договора на обслуживание, ведение регламента технического обслуживания и журнала учета.
Выдача лицензии
Для этого необходимо предоставить соответствующий пакет заверенных нотариально документов, включая копии устава, договоров, свидетельства о выдаче ОГРН и прочие бумаги (полный список документов можно найти в интернете). Поданный в госорган пакет документов рассматривается на протяжении 30 дней, после чего выдается лицензия.
Важно помнить! Предоставлять квалифицированные услуги в данной сфере могут исключительно организации и ИП, получившие лицензию на осуществление профессиональной деятельности в данной области.
Заключение договора обслуживания
Работы по обслуживанию систем вентилирования воздуха могут предоставляться только после оформления официального договора. В типовой форме документа содержится информация про:
- Предмет договора и обязанности, взятые на себя ответственными сторонами.
- Полная стоимость работ и порядок приема-сдачи осуществленного комплекса мероприятий, схема расчета.
- Порядок разрешения спорных ситуаций и заключительные положения.
- Адреса и реквизиты сторон, приложения, а также протокол согласования цен на по обслуживанию вентиляции и регламент работ их проведения.
Регламент техобслуживания систем вентиляции
Документ содержит определенный договором перечень работ и сроки их проведения. Осуществление обслуживания вентиляционной системы начинается непосредственно после подписания договора.
Пример типового регламента техобслуживания воздушных фильтров и нагревателей вентиляционной системы
Журнал эксплуатации и техобслуживания вентиляции
Данный документ является основным источником информации про все проведенные мероприятия, связанные с ремонтом, техническим обслуживанием и эксплуатацией системы. Оформляют журнал специалисты, осуществляющие требуемый комплекс работ. В обязательном порядке составляется Акт технического состояния, указывая в нем рабочие показатели системы н момент проведения обслуживания. Журнал составляется и заполняется на основе Акта. согласно форме 43-э. Типовая форма представлена ниже.
Приложение
к Правилам технической эксплуатации
и требованиям безопасности труда
в газовом хозяйстве Российской Федерации
Форма 43-э
__________________________________________________________________
(наименование предприятия газового хозяйства)
| N вентиляционной системы и тип оборудования | Дата и видобслуживания, (техническое обслуживание капитальный ремонт) | Краткое описаниене неисправностей | Отметки о проведенном техническом обслуживанииили ремонте | Подпись | Подпись |
|---|---|---|---|---|---|
| исполнителя | контролирующего лица |
Какие работы включает в себя сервисное техобслуживание
Обязательные регламентные работы включают:
- Проверку состояния магистралей и воздуховодов, а также а также тестирование работоспособности и исправности все агрегатов.
- Осуществление ремонта или замены вышедших из строя комплектующих.
- Качественную очистку воздухозаборников и воздуховодов.
- Чистку фильтрационных элементов или их замену.
- Полную очистку вентиляционной системы от скопившейся грязи, пыли и жира.
Комплекс данных работ должен осуществляться не реже 1 раза в 6 месяцев.
В перечень дополнительных услуг, предоставляемых профильными организациями, входят:
- Снятие показателей давления и температуры воздуха в вентиляционной системе.
- Проверка работоспособности и целостности электрической проводки и систем автоматики.
- Замеры рабочего и пускового тока электрооборудования.
- Техосмотр, очистка и балансировка работы вентиляторов.
- Контроль за работоспособностью и отладка работы подогревателя воздуха и клапанов его охлаждения.
- Запись на видео полной диагностики систем вентиляции.
Все они предоставляются на основе заключенного договора обслуживания.
Последствия несвоевременного или полного отсутствия проведения сервисных работ
Пренебрежение своевременным и систематическим обслуживанием вентиляционной системы приводит к таким негативным последствиям, как:
- Накопление в кухне угарного газа.
- Стремительное развитие грибковых заболевания в помещениях с повышенной влажностью.
- Присутствие неприятных запахов в санузле квартиры.
Важно помнить! Самостоятельная очистка вентиляционной шахты и воздуховодов строго запрещена, поскольку эти действия могут привести к порче общедомового имущества. При исчезновении нормальной тяги обратитесь в управляющую компанию или организацию, обслуживающую вентиляционную систему дома.
